容积率大好还是小好(什么是容积率)

容积率小好。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率越小，居住环境越舒适，小区设施越丰富。但是，容积率小，则房价较高。

大家在买房时应该都有听说过容积率这个词，那么什么是容积率，容积率大好还是小好？大家都清楚吗？接下来一起去了解一下吧！

什么是容积率

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率大好还是小好容积率小好，原因如下

1、容积率很高的住宅房屋意味着小区内房子建得十分密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，从而直接导致小区内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

总的来说，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。